geodezie, geodetické práce, geodetické plány geometrický plán, zeměměřič, geodetické zaměření pozemku a stavby, katastr nemovitostí
Kontakt:
Ing. Svatopluk Bernard
U Trojice 797/21
370 04 České Budějovice 4
Kancelář:
Lidická 15/119
370 01 České Budějovice
béžová budova proti zastávce autobusu,
2.patro, zvonek vedle dveří z ulice
φ14°28'31,3"
λ48°58'3,8"
e-mail:
svatopluk.bernard@geotera.cz
(katos11@yahoo.com)
mobil 1: +420 605 118 385
mobil 2: +420 606 258 481
IČ: 72150777
Rozšířili jsme se a teď pracujeme pod hlavičkou firmy Geotera
Obsah
Kdy a kde všude potřebujete geodeta?
Co je to geometrický plán a k čemu slouží?
Náležitosti pro zápis budovy do katastru nemovitostí
Náležitosti pro zápis rozestavěné budovy do katastru nemovitostí
Práce geodeta v investiční výstavbě
Další speciální činnosti geodeta
Poradenství v oblasti GPS, DMT, GIS, fotogrammetrie,
dálkového průzkumu Země a FM
Kdy a kde všude potřebujete geodeta?
- prvně je potřeba geodet při vytýčení hranic parcely nebo pro tvorbu geometrického plánu (GP) na oddělení parcely
- podruhé při vytýčení budoucí stavby (např. rodinného domu) v terénu podle projektu
- pokud je třeba, tak u nedokončené stavby pro vyhotovení GP pro půjčku
- GP pro zápis do katastru nemovitostí lze dělat již po jasně viditelném uspořádání prvního nadzemního podlaží (stavba tedy nemusí být kompletně hotová)
^ nahoru
Co je to geometrický plán a k čemu slouží?
- výsledek zeměměřických činností
- vyhotovuje se v případě, že na části pozemku dojde ke změně, kterou je třeba zapsat a zakreslit v katastru nemovitostí
- je technickým podkladem pro případný zápis změny do katastru nemovitostí a je neoddělitelnou součástí příslušné listiny (kolaudační rozhodnutí, rozhodnutí o přidělení čísla popisného, kupní smlouva, rozhodnutí soudu), podle které má být proveden zápis do katastru nemovitostí
- o zápis do katastru nemovitostí požádá vlastník parcely dotčené změnou
Geometrický plán se vyhotovuje pro:
- zaměření stavby
· rozestavěné budovy pro získání hypotečního úvěru
· dokončené budovy před kolaudací např. novostavby, přístavby, garáže apod.
- zřízení věcného břemene
vyhotovuje se pouze v případě, že věcné břemeno bude zřízeno pouze na části zatíženého pozemku, rozsah věcného břemene bude vyznačen v grafické části geometrického plánu, do katastrální mapy se nezakresluje
- rozdělení pozemku
upozorňujeme na nutnost (při pozdějším zápisu plánu do katastru nemovitostí) doložit souhlas příslušného obecního, stavebního úřadu s dělením pozemku
- obnovení a vytyčení vlastnických hranic
· přenáší se hranice zakreslená v katastální mapě do terénu
· v terénu se vytyčují z předchozí měřické dokumentace a technických podkladů uložených na katastrálním úřadě a její lomové body se vyznačí předepsanými hraničními znaky (plastové mezníky, hřeby atd.)
· výsledkem vytyčovaných prací je třeba seznámit vlastníky všech parcel, pro které je tato hranice společná, vlastníci mohou vyjádřit svůj souhlas či nesouhlas s průběhem vytyčené hranice do vytyčovacího protokolu, který je následně uložen v dokumentaci katastrálního úřadu
^ nahoru
Náležitosti pro zápis budovy do katastru nemovitostí
- žádost o zápis budovy u příslušného katastrálního úřadu
- kolaudační rozhodnutí (úředně ověřenou kopii opatřenou doložkou o nabytí právní moci)
- doklad o přidělení čísla popisného/evidenčního
- geometrický plán (originál s vyznačením budovy)
Náležitosti pro zápis rozestavěné budovy
do katastru nemovitostí
- žádost o zápis
- stavební povolení (úředně ověřenou kopii opatřenou doložkou o nabytí právní moci)
- geometrický plán (originál s vyznačením rozestavěné budovy)
- čestné prohlášení stavebníků že jsou vlastníky rozestavěné budovy, úředně ověřené podpisy
Pozn. některé výše zmíněné body se mohou drobně lišit u různých katastrálních úřadů
Formuláře, které budete potřebovat při výše uvedených činnostech, si můžete stáhnout v sekci Ke stažení.
Práce geodeta v investiční výstavbě
K hlavním pracem v inženýrské geodézii patří následující činnosti, se kterými vám mohu poradit:
- geodetické práce v investiční výstavbě – zajištění výkonu funkce odpovědného geodeta
- vytyčování montovaných i monolitických staveb
- kontrolní měření v průběhu výstavby
- sledování deformací staveb, hrází
- zaměřování skutečného provedení inženýrských sítí, liniových staveb a budov
- dokumentace skutečného provedení stavby
^ nahoru
Další speciální činnosti geodeta
Kromě práce v katastru nemovitostí a investiční výstavbě se zabývám i celou škálou dalších specializovaných prací. Více se můžete dozvědět v sekci Služby, nebo samozřejmě při osobním kontaktu (ústně či písemně) a případně se dozvědět podrobnosti k vámi požadované činnosti.
- účelové mapování a tvorba polohopisných a výškopisných podkladů pro projektovou činnost při různých stavbách
- výstupy klasické i v digitální formě, v libovolném formátu
- zřízení a doplnění bodového pole
- veškerá měření a šetření nutná pro projekt a realizaci pozemkových úprav
^ nahoru
Poradenství v oblasti GPS, DMT, GIS, fotogrammetrie, dálkového průzkumu Země a FM
Budete-li budovat geoinformační systémy, budete se setkávat s následujícími pojmy. Ve všech uvedených oblastech vám rád poradím a navrhnu pro vás nejefektivnější řešení, využívající vaše stávající zdroje a respektující vaše možnosti.
Globální polohový systém GPS je způsob určování polohy pomocí družic. k němu se používají buď geodetické aparatury, v mnoha případech však stačí i mnohonásobně levnější turistické přijímače (tzv. sběrače GIS dat).
Digitální model terénu (DMT) je počítačový soubor geodat (bodů, linií a ploch), která komplexně popisují průběh terénního reliéfu. DMT umožňuje efektivní řešení nejrůznějších typů prostorových úloh. Více se dozvíte v sekci Služby.
Příprava DMT je také nezbytnou součástí tvorby digitálních ortofotomap. Ty patří k základním vrstvám geoinformačního systému (GIS). Ten vede k zefektivnění práce s prostorovými daty. Ochotně vám poradím s jeho budováním, s výběrem softwarových produktů, výběru podkladových dat i možností jejich pořízení. Snadno lze pomocí GISu tvořit podklady pro správní řízení nebo pro koncepční činnost a plánování rozvojových záměrů. GIS data umožňují modelování jevů a dějů v daném území. Nutnost budovat GI systémy vyvstává před každým obecním úřadem nebo větší firmou.
Fotogrammetrie (letecké snímky) slouží jako jeden z podkladů pro rozhodování o území. Pomocí dálkového průzkumu Země lze z družicových dat zjistit mnoho zajímavých informací nejen o poloze, ale i o stavu objektu. Datový výstup z obou metod se používá jako podklad pro budování GISu. Jsem schopen vám poradit se získáním a využitím těchto dat nebo pro vás v případě zájmu tato data přímo obstarat.
Facility Management (FM) je obor, který optimalizuje podpůrné procesy ve firmě s ohledem na organizaci i ekonomii. Hlavní část práce geodeta v oblasti FM je správa nemovitostí a účelné využití informací z katastru nemovitostí.
Kontakt:
Ing. Svatopluk Bernard
U Trojice 797/21
370 04 České Budějovice 4
Kancelář:
Lidická 15/119
370 01 České Budějovice
béžová budova proti zastávce autobusu,
2.patro, zvonek vedle dveří z ulice
φ14°28'31,3"
λ48°58'3,8"
e-mail:
svatopluk.bernard@geotera.cz
(katos11@yahoo.com)
mobil 1: +420 605 118 385
mobil 2: +420 606 258 481
IČ: 72150777
Rozšířili jsme se a teď pracujeme pod hlavičkou firmy Geotera
Obsah
Kdy a kde všude potřebujete geodeta?
Co je to geometrický plán a k čemu slouží?
Náležitosti pro zápis budovy do katastru nemovitostí
Náležitosti pro zápis rozestavěné budovy do katastru nemovitostí
Práce geodeta v investiční výstavbě
Další speciální činnosti geodeta
Poradenství v oblasti GPS, DMT, GIS, fotogrammetrie,
dálkového průzkumu Země a FM
Kdy a kde všude potřebujete geodeta?
- prvně je potřeba geodet při vytýčení hranic parcely nebo pro tvorbu geometrického plánu (GP) na oddělení parcely
- podruhé při vytýčení budoucí stavby (např. rodinného domu) v terénu podle projektu
- pokud je třeba, tak u nedokončené stavby pro vyhotovení GP pro půjčku
- GP pro zápis do katastru nemovitostí lze dělat již po jasně viditelném uspořádání prvního nadzemního podlaží (stavba tedy nemusí být kompletně hotová)
Co je to geometrický plán a k čemu slouží?
- výsledek zeměměřických činností
- vyhotovuje se v případě, že na části pozemku dojde ke změně, kterou je třeba zapsat a zakreslit v katastru nemovitostí
- je technickým podkladem pro případný zápis změny do katastru nemovitostí a je neoddělitelnou součástí příslušné listiny (kolaudační rozhodnutí, rozhodnutí o přidělení čísla popisného, kupní smlouva, rozhodnutí soudu), podle které má být proveden zápis do katastru nemovitostí
- o zápis do katastru nemovitostí požádá vlastník parcely dotčené změnou
Geometrický plán se vyhotovuje pro:
- zaměření stavby
· rozestavěné budovy pro získání hypotečního úvěru
· dokončené budovy před kolaudací např. novostavby, přístavby, garáže apod.
- zřízení věcného břemene
vyhotovuje se pouze v případě, že věcné břemeno bude zřízeno pouze na části zatíženého pozemku, rozsah věcného břemene bude vyznačen v grafické části geometrického plánu, do katastrální mapy se nezakresluje - rozdělení pozemku
upozorňujeme na nutnost (při pozdějším zápisu plánu do katastru nemovitostí) doložit souhlas příslušného obecního, stavebního úřadu s dělením pozemku - obnovení a vytyčení vlastnických hranic
· přenáší se hranice zakreslená v katastální mapě do terénu
· v terénu se vytyčují z předchozí měřické dokumentace a technických podkladů uložených na katastrálním úřadě a její lomové body se vyznačí předepsanými hraničními znaky (plastové mezníky, hřeby atd.)
· výsledkem vytyčovaných prací je třeba seznámit vlastníky všech parcel, pro které je tato hranice společná, vlastníci mohou vyjádřit svůj souhlas či nesouhlas s průběhem vytyčené hranice do vytyčovacího protokolu, který je následně uložen v dokumentaci katastrálního úřadu
Náležitosti pro zápis budovy do katastru nemovitostí
- žádost o zápis budovy u příslušného katastrálního úřadu
- kolaudační rozhodnutí (úředně ověřenou kopii opatřenou doložkou o nabytí právní moci)
- doklad o přidělení čísla popisného/evidenčního
- geometrický plán (originál s vyznačením budovy)
Náležitosti pro zápis rozestavěné budovy
do katastru nemovitostí
- žádost o zápis
- stavební povolení (úředně ověřenou kopii opatřenou doložkou o nabytí právní moci)
- geometrický plán (originál s vyznačením rozestavěné budovy)
- čestné prohlášení stavebníků že jsou vlastníky rozestavěné budovy, úředně ověřené podpisy
Pozn. některé výše zmíněné body se mohou drobně lišit u různých katastrálních úřadů
Formuláře, které budete potřebovat při výše uvedených činnostech, si můžete stáhnout v sekci Ke stažení.
Práce geodeta v investiční výstavbě
K hlavním pracem v inženýrské geodézii patří následující činnosti, se kterými vám mohu poradit:
- geodetické práce v investiční výstavbě – zajištění výkonu funkce odpovědného geodeta
- vytyčování montovaných i monolitických staveb
- kontrolní měření v průběhu výstavby
- sledování deformací staveb, hrází
- zaměřování skutečného provedení inženýrských sítí, liniových staveb a budov
- dokumentace skutečného provedení stavby
Další speciální činnosti geodeta
Kromě práce v katastru nemovitostí a investiční výstavbě se zabývám i celou škálou dalších specializovaných prací. Více se můžete dozvědět v sekci Služby, nebo samozřejmě při osobním kontaktu (ústně či písemně) a případně se dozvědět podrobnosti k vámi požadované činnosti.
- účelové mapování a tvorba polohopisných a výškopisných podkladů pro projektovou činnost při různých stavbách
- výstupy klasické i v digitální formě, v libovolném formátu
- zřízení a doplnění bodového pole
- veškerá měření a šetření nutná pro projekt a realizaci pozemkových úprav
Poradenství v oblasti GPS, DMT, GIS, fotogrammetrie, dálkového průzkumu Země a FM
Budete-li budovat geoinformační systémy, budete se setkávat s následujícími pojmy. Ve všech uvedených oblastech vám rád poradím a navrhnu pro vás nejefektivnější řešení, využívající vaše stávající zdroje a respektující vaše možnosti.
Globální polohový systém GPS je způsob určování polohy pomocí družic. k němu se používají buď geodetické aparatury, v mnoha případech však stačí i mnohonásobně levnější turistické přijímače (tzv. sběrače GIS dat).
Digitální model terénu (DMT) je počítačový soubor geodat (bodů, linií a ploch), která komplexně popisují průběh terénního reliéfu. DMT umožňuje efektivní řešení nejrůznějších typů prostorových úloh. Více se dozvíte v sekci Služby.
Příprava DMT je také nezbytnou součástí tvorby digitálních ortofotomap. Ty patří k základním vrstvám geoinformačního systému (GIS). Ten vede k zefektivnění práce s prostorovými daty. Ochotně vám poradím s jeho budováním, s výběrem softwarových produktů, výběru podkladových dat i možností jejich pořízení. Snadno lze pomocí GISu tvořit podklady pro správní řízení nebo pro koncepční činnost a plánování rozvojových záměrů. GIS data umožňují modelování jevů a dějů v daném území. Nutnost budovat GI systémy vyvstává před každým obecním úřadem nebo větší firmou.
Fotogrammetrie (letecké snímky) slouží jako jeden z podkladů pro rozhodování o území. Pomocí dálkového průzkumu Země lze z družicových dat zjistit mnoho zajímavých informací nejen o poloze, ale i o stavu objektu. Datový výstup z obou metod se používá jako podklad pro budování GISu. Jsem schopen vám poradit se získáním a využitím těchto dat nebo pro vás v případě zájmu tato data přímo obstarat.
Facility Management (FM) je obor, který optimalizuje podpůrné procesy ve firmě s ohledem na organizaci i ekonomii. Hlavní část práce geodeta v oblasti FM je správa nemovitostí a účelné využití informací z katastru nemovitostí.
